Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1853, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (1151). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1285 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
71 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.100 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1151 ejerlejlighed-gennemsnit: 114.797 kr/m² × 58 m² = 6.658.226 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.658.226 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValkendorfsgade gns: 57.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1151-snit 114.797 kr/m²-49,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.308.275 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+27,14 pct. siden okt. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1151 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1151 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.308.275 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024okt.Solgt, tinglyst skøde4.175.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1940Ombygning
1853Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Valkendorfsgade 9, 4. tv 1151 København K
74 m²
0 m
09-02-2026
8.495.000 kr.
114.797 kr./m²
Valkendorfsgade 9, 2. mf 1151 København K
74 m²
0 m
27-08-2025
5.700.000 kr.
77.027 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1151
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic