Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1151 København K

Valkendorfsgade 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1804

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 2 værelser, opført i 1804. Beliggende i Københavns Kommune (1151).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1804
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
579 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1151 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.282 kr/m².6.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValkendorfsgade gns: 57.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1151-snit 114.797 kr/m²-49,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.729.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valkendorfsgade 9, 4. tv
1151 København K		74 m²145 m09-02-20268.495.000 kr.114.797 kr./m²
Valkendorfsgade 9, 2. mf
1151 København K		74 m²145 m27-08-20255.700.000 kr.77.027 kr./m²
Valkendorfsgade 32, 4. th
1151 København K		130 m²14 m25-09-20257.495.000 kr.57.654 kr./m²
Valkendorfsgade 9, st. tv
1151 København K		58 m²145 m19-09-20244.175.000 kr.71.983 kr./m²
Valkendorfsgade 32, 3. th
1151 København K		189 m²14 m21-12-20247.550.000 kr.39.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1151

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden