Vald Poulsens Vej 34

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².2.003.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVald gns: 12.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.526.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.526.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	246 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	172 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Vald Poulsens Vej 47 7500 Holstebro	136 m²	148 m	15-07-2024	1.830.000 kr.	13.456 kr./m²
Vald Poulsens Vej 21 7500 Holstebro	180 m²	166 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vald Poulsens Vej 57 7500 Holstebro	128 m²	265 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	225 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	191 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Særkærparken 169 7500 Holstebro	163 m²	304 m	19-05-2026	2.098.000 kr.	12.871 kr./m²
Ellehammersvej 92 7500 Holstebro	166 m²	281 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	8.584 kr./m²
Særkærparken 100 7500 Holstebro	154 m²	504 m	11-06-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu