Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Vadumvej 29, Knud

Landejendom · 176 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 14.114 m², 9 værelser, opført i 1853, renoveret i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
14114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.309 kr/m².5.979.622 kr.
  2. 2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.884.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden feb. 2019
218k22,8M45,4M68,0M90,6M19921997200120052009201320172021202515. feb. 20193.800.000 kr.18. jun. 20193.800.000 kr.I dag · vores estimat3.884.400 kr.Markedet · 1992890.384 kr.Markedet · 19931.520.288 kr.Markedet · 1994902.704 kr.Markedet · 19963.064.688 kr.Markedet · 19971.007.952 kr.Markedet · 1998675.840 kr.Markedet · 1999240.240 kr.Markedet · 2000984.544 kr.Markedet · 20011.298.352 kr.Markedet · 2002517.968 kr.Markedet · 20032.759.328 kr.Markedet · 20041.138.544 kr.Markedet · 20055.030.256 kr.Markedet · 20062.071.168 kr.Markedet · 20072.453.792 kr.Markedet · 20087.951.504 kr.Markedet · 20091.355.200 kr.Markedet · 2010796.752 kr.Markedet · 20112.314.928 kr.Markedet · 2012565.840 kr.Markedet · 20131.832.864 kr.Markedet · 201414.954.896 kr.Markedet · 20153.955.952 kr.Markedet · 20163.560.656 kr.Markedet · 20176.840.416 kr.Markedet · 20181.125.168 kr.Markedet · 20192.534.400 kr.Markedet · 20201.125.168 kr.Markedet · 20212.855.424 kr.Markedet · 20223.340.656 kr.Markedet · 202319.448.880 kr.Markedet · 202411.291.984 kr.Markedet · 202590.613.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
18. jun. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.884.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²1,8 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark
7860 Spøttrup		255 m²909 m23-02-20254.930.000 kr.19.333 kr./m²
Heden 17, Rødding
7860 Spøttrup		217 m²3,0 km19-08-20254.447.000 kr.20.493 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg
7860 Spøttrup		132 m²4,4 km02-04-20253.224.220 kr.24.426 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²6,4 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum
7860 Spøttrup		113 m²3,8 km27-06-20247.250.000 kr.64.159 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark
7860 Spøttrup		168 m²6,6 km29-06-20255.100.000 kr.30.357 kr./m²
Nørby 3, Balling
7860 Spøttrup		175 m²7,2 km14-10-20253.525.000 kr.20.143 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme
7860 Spøttrup		179 m²7,2 km01-10-20241.975.000 kr.11.034 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev
7860 Spøttrup		183 m²7,4 km23-10-20241.395.000 kr.7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden