Udsigten 9

Villa · 228 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.545 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 2545 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.185.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.072 kr/m².13.595.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering19.399.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,39 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.399.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20175.750.000 kr.
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	541 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	769 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	959 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	959 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	639 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	628 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,2 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,2 km	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	627 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	1,7 km	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu