Udemarken 12, Skal Klit

Fritidshus · 79 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 79 m².1.877.672 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.607.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.151.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.151.200 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte400.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	138 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	1,3 km	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	435 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	599 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Sommervej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	77 m²	420 m	09-04-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Sommervej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	377 m	20-09-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Havbruset 3, Skal Klit 9800 Hjørring	79 m²	707 m	13-11-2023	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Klittjørnen 14, Skallerup Klit 9800 Hjørring	80 m²	698 m	09-01-2025	2.140.000 kr.	26.750 kr./m²
Klitmarken 29 9800 Hjørring	85 m²	424 m	14-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Havbruset 2, Skal Klit 9800 Hjørring	76 m²	764 m	07-07-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu