Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tulipanvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.525 kr/m².1.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTulipanvej gns: 14.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.563.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden aug. 2024
379k754k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat1.563.630 kr.Markedet · 1992469.522 kr.Markedet · 1993630.002 kr.Markedet · 1994558.848 kr.Markedet · 1995496.426 kr.Markedet · 1996489.936 kr.Markedet · 1997731.246 kr.Markedet · 1998670.358 kr.Markedet · 1999773.726 kr.Markedet · 2000692.542 kr.Markedet · 2001826.236 kr.Markedet · 2002896.800 kr.Markedet · 2003733.134 kr.Markedet · 2004862.462 kr.Markedet · 2005841.104 kr.Markedet · 2006557.314 kr.Markedet · 20071.289.268 kr.Markedet · 20081.146.134 kr.Markedet · 20091.068.136 kr.Markedet · 2010972.910 kr.Markedet · 20111.134.570 kr.Markedet · 20121.255.874 kr.Markedet · 20131.143.302 kr.Markedet · 20141.214.692 kr.Markedet · 20151.252.452 kr.Markedet · 20161.001.938 kr.Markedet · 20171.485.502 kr.Markedet · 20181.410.218 kr.Markedet · 20191.198.408 kr.Markedet · 20201.506.388 kr.Markedet · 20211.507.450 kr.Markedet · 20221.673.004 kr.Markedet · 20231.777.670 kr.Markedet · 20241.881.156 kr.Markedet · 20251.657.664 kr.Markedet · 20261.219.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.563.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 17
9310 Vodskov		156 m²114 m27-10-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Tulipanvej 4
9310 Vodskov		175 m²54 m03-12-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Sigensvej 1
9310 Vodskov		120 m²300 m25-03-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Akelejevej 14
9310 Vodskov		122 m²200 m25-08-20251.915.000 kr.15.697 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A
9310 Vodskov		118 m²493 m30-11-20251.575.000 kr.13.347 kr./m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²121 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²308 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Møgelbjergvej 19
9310 Vodskov		110 m²104 m30-03-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²549 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29
9310 Vodskov		114 m²507 m11-02-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden