Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tulipanvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.956 kr/m².2.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTulipanvej gns: 14.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.395.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden jan. 2025
562k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.025.000 kr.I dag · vores estimat2.395.875 kr.Markedet · 1992696.325 kr.Markedet · 1993934.325 kr.Markedet · 1994828.800 kr.Markedet · 1995736.225 kr.Markedet · 1996726.600 kr.Markedet · 19971.084.475 kr.Markedet · 1998994.175 kr.Markedet · 19991.147.475 kr.Markedet · 20001.027.075 kr.Markedet · 20011.225.350 kr.Markedet · 20021.330.000 kr.Markedet · 20031.087.275 kr.Markedet · 20041.279.075 kr.Markedet · 20051.247.400 kr.Markedet · 2006826.525 kr.Markedet · 20071.912.050 kr.Markedet · 20081.699.775 kr.Markedet · 20091.584.100 kr.Markedet · 20101.442.875 kr.Markedet · 20111.682.625 kr.Markedet · 20121.862.525 kr.Markedet · 20131.695.575 kr.Markedet · 20141.801.450 kr.Markedet · 20151.857.450 kr.Markedet · 20161.485.925 kr.Markedet · 20172.203.075 kr.Markedet · 20182.091.425 kr.Markedet · 20191.777.300 kr.Markedet · 20202.234.050 kr.Markedet · 20212.235.625 kr.Markedet · 20222.481.150 kr.Markedet · 20232.636.375 kr.Markedet · 20242.789.850 kr.Markedet · 20252.458.400 kr.Markedet · 20261.808.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 17
9310 Vodskov		156 m²66 m27-10-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Tulipanvej 7
9310 Vodskov		118 m²54 m27-06-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²302 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Skovlund 6
9310 Vodskov		176 m²514 m14-01-20242.620.000 kr.14.886 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²558 m17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Skovlund 9
9310 Vodskov		171 m²452 m28-12-20252.350.000 kr.13.743 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²136 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²
Frueskovej 2
9310 Vodskov		174 m²671 m03-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²490 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Frueskovej 1
9310 Vodskov		173 m²717 m26-12-20232.100.000 kr.12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden