Tuborg Havnepark 30, 5. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 241 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hellerup (2900). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 38.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.574 kr/m².17.802.000 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTuborg gns: 100.575 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²+38,70 pct.
3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4. 4Vores vurdering18.875.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 154% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 38.900.000 kr / Estimat: 15.299.452 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2025mar.Ejerskifte
• Bygget
• 2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på