Truelsvej 6

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 331 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.500 kr/m².2.796.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.238.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmøllen 59 2640 Hedehusene	89 m²	115 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Gl. Søvej 17 2640 Hedehusene	81 m²	105 m	18-09-2025	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	619 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Frederiksvej 2 2640 Hedehusene	92 m²	306 m	30-10-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	1,0 km	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Skjørrings Vænge 8, Fløng 2640 Hedehusene	87 m²	1,2 km	16-02-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	590 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Skjørrings Vænge 31, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	1,1 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	1,2 km	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	1,3 km	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu