Tredie Tangvej 2

Fritidshus · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.634 kr/m².9.737.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTredie gns: 99.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²+72,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.008.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1004,67 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.008.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	28 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	60 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	217 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	234 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	282 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Skovskadevej 2, Kildekrog 3100 Hornbæk	132 m²	539 m	23-01-2025	11.600.000 kr.	87.879 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	626 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	242 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	421 m	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Lyngbakken 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	137 m²	664 m	10-09-2024	8.700.000 kr.	63.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu