Tranevej 5+7

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Grindsted (7200). Udbydes aktuelt til 2.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.008 kr/m².2.541.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-12,20 pct.
3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (15679 vs 10740 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.008.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.885.000 kr / Estimat: 1.629.276 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på