Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Tranehusene 34

Rækkehus · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 124 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.269 kr/m².2.955.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranehusene gns: 27.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 30.772 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.226.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden jul. 2023
270k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20232.625.000 kr.13. apr. 20242.925.000 kr.30. apr. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat3.226.931 kr.Markedet · 1992585.252 kr.Markedet · 1993636.660 kr.Markedet · 1994647.784 kr.Markedet · 1995270.000 kr.Markedet · 1996637.632 kr.Markedet · 1997812.484 kr.Markedet · 1998997.920 kr.Markedet · 1999982.908 kr.Markedet · 20001.252.152 kr.Markedet · 20011.091.556 kr.Markedet · 20021.487.808 kr.Markedet · 20031.451.844 kr.Markedet · 20041.566.540 kr.Markedet · 20051.844.100 kr.Markedet · 20062.345.004 kr.Markedet · 20072.488.104 kr.Markedet · 20082.328.156 kr.Markedet · 20091.780.704 kr.Markedet · 20101.953.180 kr.Markedet · 20111.986.768 kr.Markedet · 20121.885.140 kr.Markedet · 20131.966.464 kr.Markedet · 20141.721.304 kr.Markedet · 20152.017.332 kr.Markedet · 20162.243.376 kr.Markedet · 20172.249.964 kr.Markedet · 20182.368.872 kr.Markedet · 20192.394.360 kr.Markedet · 20202.643.948 kr.Markedet · 20212.794.716 kr.Markedet · 20222.737.152 kr.Markedet · 20232.799.252 kr.Markedet · 20242.791.692 kr.Markedet · 20253.076.056 kr.Markedet · 20263.357.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2023 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
13. apr. 2024 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.226.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehusene 58
2620 Albertslund		108 m²26 m21-10-20252.925.000 kr.27.083 kr./m²
Tranehusene 39
2620 Albertslund		108 m²78 m23-10-20232.650.000 kr.24.537 kr./m²
Tranehusene 82
2620 Albertslund		108 m²82 m11-03-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²
Tranehusene 80
2620 Albertslund		108 m²84 m25-11-20252.899.000 kr.26.843 kr./m²
Tranehusene 31
2620 Albertslund		108 m²99 m09-04-20242.695.000 kr.24.954 kr./m²
Tranehusene 61
2620 Albertslund		108 m²105 m17-12-20232.910.000 kr.26.944 kr./m²
Tranehusene 5
2620 Albertslund		108 m²106 m03-11-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Tranehusene 65
2620 Albertslund		108 m²112 m06-06-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Tranehusene 67
2620 Albertslund		108 m²115 m03-11-20243.200.000 kr.29.630 kr./m²
Tranehusene 30
2620 Albertslund		112 m²10 m26-06-20242.900.000 kr.25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden