Træskostien 8, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 4.443 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 116 m².2.656.632 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.315.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg: 892.500 kr.
22. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
2006dec.Ejerskifte892.500 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvej 38, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	120 m²	759 m	24-04-2024	440.000 kr.	3.667 kr./m²
Vestre Ågårdsvej 9, Bjerge Os 4480 Store Fuglede	130 m²	104 m	03-02-2026	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Vedbyvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	120 m²	848 m	27-12-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	105 m²	371 m	27-05-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	105 m²	371 m	03-09-2024	1.120.000 kr.	10.667 kr./m²
Fredskovens Engvej 8, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	109 m²	687 m	08-01-2026	3.525.000 kr.	32.339 kr./m²
Kanalvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	97 m²	313 m	30-04-2026	2.375.000 kr.	24.485 kr./m²
Odinsvej Øst 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	99 m²	574 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandlodsvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	128 m²	976 m	05-01-2024	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Lynglodsvej 33, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	512 m	29-11-2023	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu