Trælundvej 33

Landejendom · 163 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 143.244 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 143244 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.082 kr/m².4.600.379 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrælundvej gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+50,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)143244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.739.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,74 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel2.045.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	226 m	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	3,9 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	4,7 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	5,3 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	4,5 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	2,0 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	4,5 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	6,3 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	5,0 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	6,5 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu