Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Trælundvej 26

Landejendom · 198 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 235.338 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
235338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.583 kr/m².4.662.879 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrælundvej gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)235338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.767.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,22 pct. siden jan. 1998
208k3,1M6,0M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19982.278.800 kr.5. apr. 19982.278.800 kr.I dag · vores estimat4.767.698 kr.Markedet · 19921.024.056 kr.Markedet · 19933.042.072 kr.Markedet · 19941.264.428 kr.Markedet · 1995742.500 kr.Markedet · 19961.156.716 kr.Markedet · 1997470.646 kr.Markedet · 19982.278.782 kr.Markedet · 19992.077.020 kr.Markedet · 20005.296.104 kr.Markedet · 20011.105.830 kr.Markedet · 20021.110.780 kr.Markedet · 20033.175.524 kr.Markedet · 20042.432.232 kr.Markedet · 2005741.312 kr.Markedet · 20061.123.452 kr.Markedet · 20072.227.896 kr.Markedet · 20081.438.668 kr.Markedet · 20092.574.000 kr.Markedet · 20101.658.646 kr.Markedet · 20113.372.138 kr.Markedet · 20124.883.472 kr.Markedet · 20131.242.450 kr.Markedet · 20141.821.600 kr.Markedet · 20153.062.070 kr.Markedet · 20162.102.364 kr.Markedet · 20171.743.786 kr.Markedet · 20183.880.998 kr.Markedet · 20192.852.586 kr.Markedet · 20202.863.674 kr.Markedet · 20212.812.392 kr.Markedet · 20226.444.900 kr.Markedet · 20233.548.556 kr.Markedet · 20243.283.236 kr.Markedet · 20254.008.510 kr.Markedet · 20264.986.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
2.278.800 kr.
5. apr. 1998 · Alm. Salg
2.278.800 kr.
I dag · vores estimat
4.767.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg2.278.800 kr.
  • jan.Ejerskifte2.278.800 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²588 m01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²3,4 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²3,9 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²3,8 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²2,8 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²5,2 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²6,3 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²5,9 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²6,8 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²7,3 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden