Trælundvej 18

Landejendom · 88 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 110.984 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 110984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.592 kr/m².3.719.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrælundvej gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+50,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)110984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.596.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,54 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.438.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte2.438.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	2,1 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	3,5 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	6,0 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	8,1 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	5,1 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	9,5 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	7,1 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	8,6 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	14,0 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær 7400 Herning	100 m²	15,1 km	04-04-2024	5.280.000 kr.	52.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu