Tornvig Olsens Vej 14, Kulhuse

Fritidshus · 63 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.452 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 63 m².1.433.880 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.554.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,61 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornvig Olsens Vej 6B, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	131 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Goldbjergvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	564 m	10-06-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Goldbjergvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	555 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Skovengen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	646 m	16-07-2026	1.305.000 kr.	22.895 kr./m²
Mathiesens Enghave 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	1,3 km	02-06-2024	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Ved Vigen 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	195 m	05-10-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Skovengen 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	734 m	01-04-2026	1.305.000 kr.	18.913 kr./m²
Skovengen 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	675 m	18-02-2026	1.315.000 kr.	23.482 kr./m²
Skovengen 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	657 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	1,6 km	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu