Tordenskjoldsgade 18B, 1.

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge (4600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.656 kr/m².3.713.600 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 48.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+54,70 pct.
3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (42956 vs 27230 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5. 5Vores vurdering3.196.462 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på