Topperne 4, st. 2

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 4693 m²
Bebygget areal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.276 kr/m².1.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopperne gns: 25.100 kr/m² (139 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 29.693 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.067.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
10. mar. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2019apr.Ejerskifte845.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topperne 12, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	44 m	13-11-2025	975.000 kr.	29.545 kr./m²
Topperne 12, st. 2. 2620 Albertslund	33 m²	44 m	14-11-2025	975.000 kr.	29.545 kr./m²
Topperne 12, st. 2. 2620 Albertslund	33 m²	44 m	23-05-2024	900.000 kr.	27.273 kr./m²
Topperne 10, st. 2. 2620 Albertslund	33 m²	50 m	17-06-2026	1.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Topperne 32, st. 2 2620 Albertslund	33 m²	143 m	29-07-2024	815.000 kr.	24.697 kr./m²
Topperne 4, 2. 24 2620 Albertslund	49 m²	0 m	24-06-2024	1.320.000 kr.	26.939 kr./m²
Topperne 4, st. 4 2620 Albertslund	49 m²	0 m	23-02-2024	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²
Topperne 4, 1. 14. 2620 Albertslund	49 m²	0 m	16-06-2026	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Topperne 2, st. 4 2620 Albertslund	49 m²	23 m	20-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Topperne 6, 1. 12. 2620 Albertslund	49 m²	25 m	22-02-2026	980.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu