Toften 28, Vammen

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 148 m².1.243.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering881.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	33 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	50 m	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	69 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	56 m	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	473 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	565 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	417 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	641 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	3,4 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Meldgårdsvej 127, Rødding 8830 Tjele	149 m²	4,7 km	08-05-2025	1.270.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu