Tøndergade 98, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 573 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.238 kr/m².2.387.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 31.157 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.318.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndergade 84, 1. th 8000 Aarhus C	76 m²	119 m	06-01-2026	2.392.500 kr.	31.480 kr./m²
Tøndergade 84, 2. th 8000 Aarhus C	76 m²	119 m	30-09-2024	2.163.000 kr.	28.461 kr./m²
Tøndergade 98, 1. tv 8000 Aarhus C	74 m²	0 m	12-05-2026	2.849.000 kr.	38.500 kr./m²
Tøndergade 84, st. tv 8000 Aarhus C	79 m²	119 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Tøndergade 86, 1. tv 8000 Aarhus C	69 m²	117 m	03-05-2024	1.785.000 kr.	25.870 kr./m²
Tøndergade 96, st. th 8000 Aarhus C	68 m²	16 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Tøndergade 86, 3. th 8000 Aarhus C	86 m²	117 m	12-05-2025	3.030.000 kr.	35.233 kr./m²
Tøndergade 87, 2. tv 8000 Aarhus C	89 m²	128 m	06-05-2024	3.260.000 kr.	36.629 kr./m²
Tøndergade 83, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	150 m	29-10-2025	2.125.000 kr.	35.417 kr./m²
Tøndergade 83, st. tv 8000 Aarhus C	60 m²	150 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu