Tøndergade 87, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.963 kr/m².1.867.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 31.157 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.976.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.840.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndergade 83, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	24 m	29-10-2025	2.125.000 kr.	35.417 kr./m²
Tøndergade 83, st. tv 8000 Aarhus C	60 m²	24 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Tøndergade 87, st. tv 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	25-06-2024	1.975.000 kr.	34.649 kr./m²
Tøndergade 96, st. th 8000 Aarhus C	68 m²	123 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Tøndergade 86, 1. tv 8000 Aarhus C	69 m²	45 m	03-05-2024	1.785.000 kr.	25.870 kr./m²
Tøndergade 96, 3. th 8000 Aarhus C	46 m²	123 m	01-06-2026	2.195.000 kr.	47.717 kr./m²
Tøndergade 86, 1. mf 8000 Aarhus C	45 m²	45 m	25-08-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Tøndergade 86, 2. mf 8000 Aarhus C	45 m²	45 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Tøndergade 86, st. mf 8000 Aarhus C	45 m²	45 m	23-11-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Tøndergade 98, 1. tv 8000 Aarhus C	74 m²	128 m	12-05-2026	2.849.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu