Tøndergade 86, 3. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 931 m²
Bebygget areal: 311 m²
Erhvervsareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.819 kr/m².2.405.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndergade gns: 31.157 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.039.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte1.445.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.648.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndergade 87, 2. tv 8000 Aarhus C	89 m²	45 m	06-05-2024	3.260.000 kr.	36.629 kr./m²
Tøndergade 86, 3. th 8000 Aarhus C	86 m²	0 m	12-05-2025	3.030.000 kr.	35.233 kr./m²
Tøndergade 84, st. tv 8000 Aarhus C	79 m²	13 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Tøndergade 84, 1. th 8000 Aarhus C	76 m²	13 m	06-01-2026	2.392.500 kr.	31.480 kr./m²
Tøndergade 84, 2. th 8000 Aarhus C	76 m²	13 m	30-09-2024	2.163.000 kr.	28.461 kr./m²
Tøndergade 98, 1. th 8000 Aarhus C	76 m²	117 m	01-12-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Tøndergade 98, 1. tv 8000 Aarhus C	74 m²	117 m	12-05-2026	2.849.000 kr.	38.500 kr./m²
Tøndergade 86, 1. tv 8000 Aarhus C	69 m²	0 m	03-05-2024	1.785.000 kr.	25.870 kr./m²
Tøndergade 96, st. th 8000 Aarhus C	68 m²	118 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Tøndergade 83, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	51 m	29-10-2025	2.125.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu