Tobisvej 5, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².1.150.750 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.312.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003jun.Ejerandel overdraget
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	353 m	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	1,2 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	267 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	136 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	303 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	1,1 km	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	1,2 km	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	1,1 km	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	2,9 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Malurtvej 5 4592 Sejerø	106 m²	8,2 km	19-12-2025	2.012.500 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu