Tjørnevej 22

Fritidshus · 59 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.625 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.134 kr/m².952.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-51,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering958.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,76 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 595.000 kr.
28. sep. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte500.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 20 4592 Sejerø	74 m²	55 m	06-05-2025	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Tjørnevej 18 4592 Sejerø	90 m²	41 m	11-05-2025	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Fruergårdsvej 5 4592 Sejerø	50 m²	2,8 km	26-08-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Skansevej 13, Mastrup 4592 Sejerø	30 m²	1,4 km	24-05-2026	700.000 kr.	23.333 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	5,2 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Malurtvej 5 4592 Sejerø	106 m²	135 m	19-12-2025	2.012.500 kr.	18.986 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	5,4 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	5,3 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Svaleklint 63 4592 Sejerø	41 m²	5,3 km	11-09-2026	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	7,3 km	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu