Tjørnevænget 12, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 75 m².1.159.125 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.113.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,81 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1981Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	39 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	108 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	139 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	100 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Hybenvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	70 m²	141 m	28-05-2026	938.000 kr.	13.400 kr./m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	697 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Kanalvej 5, Bredfjed 4970 Rødby	80 m²	240 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	602 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	95 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Lyngvej 14 4970 Rødby	72 m²	752 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	27.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu