Tjørnelunden 22, Bjerge Str

Fritidshus · 108 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 8.211 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 8211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Bjerge StrMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Str (4480, sidste 24 mdr.): 21.188 kr/m² × 108 m².2.288.304 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2011majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunden 15, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	79 m²	35 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Tjørnelunden 30, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	79 m²	94 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Krokusvej 3, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	113 m²	261 m	07-08-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Krokusvej 3, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	113 m²	261 m	20-03-2024	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Poppelhegnet 5, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	100 m²	207 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Solkrogen 6, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	94 m²	214 m	13-11-2025	2.245.000 kr.	23.883 kr./m²
Kobjældevej 12, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	95 m²	329 m	09-07-2026	1.630.000 kr.	17.158 kr./m²
Æblerosevej 8, Bjerge 4480 Store Fuglede	123 m²	766 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	8.537 kr./m²
Hjertegræsvej 24, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	88 m²	546 m	27-09-2024	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Holmekrogen 7, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	83 m²	642 m	30-11-2025	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu