Tjelevej 43, Formyre

Villa · 254 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 31.052 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 31052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.653 kr/m².1.991.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.296.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,92 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 989.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg989.999 kr.
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	2,2 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	2,3 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	1,6 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	1,7 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	1,7 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	2,3 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	4,2 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	1,7 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	4,3 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	1,5 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu