Tjelevej 24, Ørum

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.729 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 150 m².1.210.650 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.160.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,61 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg: 700.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg700.800 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	1,3 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	1,3 km	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	1,9 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	1,9 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	1,7 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	1,9 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	1,1 km	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	1,5 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	1,9 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	1,3 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu