Tingvej 135, 9310 Vodskov — Rækkehus · 229 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 229 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 1273 m²
Bebygget areal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.893 kr/m².2.774.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvej gns: 23.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.798 kr/m²+79,90 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.928.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 147 9310 Vodskov	193 m²	28 m	17-06-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Tingvej 149 9310 Vodskov	177 m²	38 m	23-03-2025	4.075.000 kr.	23.023 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	32 m	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	803 m	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Kornelparken 112 9310 Vodskov	148 m²	4,4 km	04-10-2023	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Kornelparken 114 9310 Vodskov	136 m²	4,4 km	29-07-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu