Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Tingstedvej 6, Reerslev

Villa · 165 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.600 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
3600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 165 m².4.743.420 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.092.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden jun. 2018
742k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.800.000 kr.30. sep. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat5.092.518 kr.Markedet · 1992928.785 kr.Markedet · 1993786.225 kr.Markedet · 19941.262.250 kr.Markedet · 19951.122.000 kr.Markedet · 19961.434.840 kr.Markedet · 19971.357.455 kr.Markedet · 19981.449.855 kr.Markedet · 19991.522.455 kr.Markedet · 20001.886.280 kr.Markedet · 20011.948.155 kr.Markedet · 20022.021.745 kr.Markedet · 20031.887.765 kr.Markedet · 20042.257.530 kr.Markedet · 20052.330.625 kr.Markedet · 20062.873.310 kr.Markedet · 20072.725.635 kr.Markedet · 20083.346.200 kr.Markedet · 20092.362.800 kr.Markedet · 20102.532.915 kr.Markedet · 20112.316.105 kr.Markedet · 20122.494.140 kr.Markedet · 20132.086.425 kr.Markedet · 20142.595.450 kr.Markedet · 20153.041.940 kr.Markedet · 20162.513.280 kr.Markedet · 20172.887.500 kr.Markedet · 20182.811.930 kr.Markedet · 20193.252.975 kr.Markedet · 20203.499.980 kr.Markedet · 20213.870.240 kr.Markedet · 20224.301.385 kr.Markedet · 20233.704.085 kr.Markedet · 20244.125.000 kr.Markedet · 20254.137.705 kr.Markedet · 20265.005.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.092.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²383 m08-05-20264.200.000 kr.34.426 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²383 m05-10-20254.200.000 kr.34.426 kr./m²
Sognevej 20
2640 Hedehusene		161 m²435 m23-06-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Solvang 7, Reerslev
2640 Hedehusene		157 m²359 m12-06-20242.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solvang 15, Reerslev
2640 Hedehusene		152 m²370 m21-10-20253.595.000 kr.23.651 kr./m²
Stærkendevej 155B, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²1,0 km22-03-20243.475.000 kr.20.441 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev
2640 Hedehusene		188 m²251 m04-12-20243.700.000 kr.19.681 kr./m²
Sognevej 18, Reerslev
2640 Hedehusene		142 m²412 m30-04-20254.045.000 kr.28.486 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev
2640 Hedehusene		197 m²129 m09-08-20254.250.000 kr.21.574 kr./m²
Poul Hansens Vænge 3, Stærkende
2640 Hedehusene		152 m²1,1 km08-06-20264.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden