Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Tingstedvej 5, Reerslev

Villa · 224 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.013 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 224 m².6.439.552 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.597.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden sep. 2015
1,0M2,6M4,3M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20153.200.000 kr.31. aug. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat5.597.588 kr.Markedet · 19921.260.896 kr.Markedet · 19931.067.360 kr.Markedet · 19941.713.600 kr.Markedet · 19951.523.200 kr.Markedet · 19961.947.904 kr.Markedet · 19971.842.848 kr.Markedet · 19981.968.288 kr.Markedet · 19992.066.848 kr.Markedet · 20002.560.768 kr.Markedet · 20012.644.768 kr.Markedet · 20022.744.672 kr.Markedet · 20032.562.784 kr.Markedet · 20043.064.768 kr.Markedet · 20053.164.000 kr.Markedet · 20063.900.736 kr.Markedet · 20073.700.256 kr.Markedet · 20084.542.720 kr.Markedet · 20093.207.680 kr.Markedet · 20103.438.624 kr.Markedet · 20113.144.288 kr.Markedet · 20123.385.984 kr.Markedet · 20132.832.480 kr.Markedet · 20143.523.520 kr.Markedet · 20154.129.664 kr.Markedet · 20163.411.968 kr.Markedet · 20173.920.000 kr.Markedet · 20183.817.408 kr.Markedet · 20194.416.160 kr.Markedet · 20204.751.488 kr.Markedet · 20215.254.144 kr.Markedet · 20225.839.456 kr.Markedet · 20235.028.576 kr.Markedet · 20245.600.000 kr.Markedet · 20255.617.248 kr.Markedet · 20266.795.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.597.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedvej 6, Reerslev
2640 Hedehusene		165 m²139 m19-06-20266.500.000 kr.39.394 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²521 m08-05-20264.200.000 kr.34.426 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²521 m05-10-20254.200.000 kr.34.426 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev
2640 Hedehusene		235 m²303 m17-06-20244.825.000 kr.20.532 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev
2640 Hedehusene		197 m²122 m09-08-20254.250.000 kr.21.574 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev
2640 Hedehusene		188 m²297 m04-12-20243.700.000 kr.19.681 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende
2640 Hedehusene		208 m²1,4 km05-08-20254.400.000 kr.21.154 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²2,4 km06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Sognevej 20
2640 Hedehusene		161 m²315 m23-06-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Solvang 7, Reerslev
2640 Hedehusene		157 m²226 m12-06-20242.550.000 kr.16.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden