Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Thorsbrovej 8B, Reerslev

Villa · 302 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 4.829 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
4829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 302 m².8.681.896 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.048.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsager 9, Reerslev
2640 Hedehusene		235 m²120 m17-06-20244.825.000 kr.20.532 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev
2640 Hedehusene		197 m²136 m09-08-20254.250.000 kr.21.574 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev
2640 Hedehusene		188 m²133 m04-12-20243.700.000 kr.19.681 kr./m²
Truelsvej 4
2640 Hedehusene		257 m²2,2 km23-09-20245.250.000 kr.20.428 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende
2640 Hedehusene		208 m²1,2 km05-08-20254.400.000 kr.21.154 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev
2640 Hedehusene		165 m²136 m19-06-20266.500.000 kr.39.394 kr./m²
Hovmarksvej 9, Stærkende
2640 Hedehusene		237 m²2,4 km05-05-20245.750.000 kr.24.262 kr./m²
Solvang 7, Reerslev
2640 Hedehusene		157 m²409 m12-06-20242.550.000 kr.16.242 kr./m²
Sognevej 20
2640 Hedehusene		161 m²547 m31-07-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Sognevej 20
2640 Hedehusene		161 m²547 m23-06-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden