Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Thorsbrovej 5, Reerslev

Villa · 185 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 185 m².5.318.380 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.904.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
19. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.545.000 kr.
1994Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsager 7, Reerslev 2640 Hedehusene	188 m²	143 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev 2640 Hedehusene	197 m²	33 m	09-08-2025	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev 2640 Hedehusene	165 m²	141 m	19-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	463 m	31-07-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	463 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Solvang 7, Reerslev 2640 Hedehusene	157 m²	297 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Solvang 15, Reerslev 2640 Hedehusene	152 m²	280 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Stærkendevej 155B, Stærkende 2640 Hedehusene	170 m²	1,1 km	22-03-2024	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	1,8 km	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Brandvænget 16 2640 Hedehusene	175 m²	1,8 km	10-06-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu