Teglholmsgade 8B, 4. tv, 2450 København SV — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 12759 m²
Bebygget areal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.403 kr/m².6.362.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglholmsgade gns: 57.323 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-19,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.532.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglholmsgade 6E, 3. tv 2450 København SV	98 m²	31 m	29-09-2025	6.463.000 kr.	65.949 kr./m²
Teglholmsgade 12E, 5. mf 2450 København SV	97 m²	116 m	15-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Teglholmsgade 6C, 3. tv 2450 København SV	96 m²	54 m	02-10-2025	6.392.000 kr.	66.583 kr./m²
Teglholmsgade 6B, 2. tv 2450 København SV	96 m²	67 m	16-07-2024	5.198.000 kr.	54.146 kr./m²
Teglholmsgade 12E, 1. mf 2450 København SV	98 m²	116 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Teglholmsgade 12D, 6. th. 2450 København SV	103 m²	105 m	24-06-2026	7.500.000 kr.	72.816 kr./m²
Teglholmsgade 54, 2. tv 2450 København SV	96 m²	651 m	11-12-2025	6.375.000 kr.	66.406 kr./m²
Teglholmsgade 54, 5. tv 2450 København SV	96 m²	651 m	28-10-2025	6.850.000 kr.	71.354 kr./m²
Teglholmsgade 54, 1. tv 2450 København SV	96 m²	651 m	24-09-2025	6.195.000 kr.	64.531 kr./m²
Teglholmsgade 54, st. th 2450 København SV	96 m²	651 m	09-06-2025	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu