Svostrupvej 47, Sminge

Landejendom · 216 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 102.739 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 102739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.136 kr/m².6.081.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.298.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,96 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.897.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.298.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.897.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	386 m	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	954 m	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	728 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	2,4 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	3,1 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	1,4 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	3,4 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,9 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	3,2 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	4,3 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu