Svinkløvvej 152, Kollerup, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 190 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 32.387 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 32387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.397 kr/m².1.534.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinkløvvej gns: 16.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 19.533 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering791.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal 9690 Fjerritslev	139 m²	3,1 km	25-03-2025	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Lyngbjergvej 20, Brøndum 9690 Fjerritslev	204 m²	1,8 km	03-02-2024	400.000 kr.	1.961 kr./m²
Aspevej 21, Brøndum 9690 Fjerritslev	126 m²	842 m	30-03-2024	1.435.000 kr.	11.389 kr./m²
Aspevej 108, Brøndum 9690 Fjerritslev	111 m²	1,0 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Ahornvej 47, Brøndum 9690 Fjerritslev	117 m²	1,4 km	09-03-2024	1.672.000 kr.	14.291 kr./m²
Aspevej 86, Brøndum 9690 Fjerritslev	105 m²	1,1 km	31-12-2026	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Aspevej 86, Brøndum 9690 Fjerritslev	105 m²	1,1 km	14-08-2026	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Ahornvej 13, Brøndum 9690 Fjerritslev	112 m²	1,5 km	13-06-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Ahornvej 68, Brøndum 9690 Fjerritslev	100 m²	1,3 km	02-01-2025	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Lyngbjergvej 10, Brøndum 9690 Fjerritslev	107 m²	1,8 km	30-07-2026	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu