Svinghulen 2

Villa · 49 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 15.900 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 15900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².997.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.096.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1994dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	1,4 km	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	1,1 km	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	4,0 km	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	973 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	1,2 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	949 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	1,3 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	1,2 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	1,3 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Jorløse Byvej 16 4470 Svebølle	73 m²	3,9 km	07-05-2025	635.000 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu