Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Svellebakken 86, Veddinge Bk

Fritidshus · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 3.674 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
3674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.319 kr/m² × 99 m².4.090.581 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.253.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²525 m27-11-20244.425.000 kr.43.812 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		60 m²869 m12-03-20252.161.000 kr.36.017 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²630 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²826 m08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²812 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		90 m²313 m17-09-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²643 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²1,0 km02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge
4540 Fårevejle		101 m²1,2 km06-06-20256.800.000 kr.67.327 kr./m²
Kollevej 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		93 m²1,0 km23-07-20261.900.000 kr.20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden