Svalevej 4, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 72 m².2.698.560 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.913.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,80 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1980majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 42, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	170 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Falkevej 10, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	747 m	06-01-2025	3.025.000 kr.	42.014 kr./m²
Hedelærkevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	75 m²	450 m	12-12-2024	2.668.000 kr.	35.573 kr./m²
Sneppevej 7C, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	911 m	28-04-2024	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	963 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Strandvejen 462, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	974 m	25-05-2026	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandvejen 470, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	977 m	04-05-2026	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²
Fasanvej 22, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	778 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	76.119 kr./m²
Hedelærkevej 3A, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	490 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	1,2 km	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu