Prisvurdering · 4592 Sejerø

Svaleklint 63

Fritidshus · 41 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.384 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvaleklint gns: 17.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.366 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 422% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering844.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,64 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
19. sep. 2018 · Alm. Salg: 230.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2009sep.Ejerskifte700.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaleklint 59 4592 Sejerø	38 m²	135 m	02-07-2024	750.000 kr.	19.737 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	91 m	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	154 m	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	131 m	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	2,8 km	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	2,0 km	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	2,1 km	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	2,9 km	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Fruergårdsvej 5 4592 Sejerø	50 m²	2,5 km	26-08-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	2,7 km	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu