Studiestræde 35A, 2.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1455). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1455 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.189 kr/m².6.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudiestræde gns: 55.759 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1455-snit 63.880 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.734.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1455 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1455 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studiestræde 35A, 1. 1455 København K	99 m²	0 m	30-12-2025	6.925.000 kr.	69.949 kr./m²
Studiestræde 16, 1. tv 1455 København K	92 m²	99 m	13-11-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Studiestræde 15, 3. 1455 København K	110 m²	117 m	29-09-2024	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Studiestræde 16, 1. th 1455 København K	83 m²	99 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Studiestræde 16A, st. 1455 København K	119 m²	110 m	21-01-2025	7.400.000 kr.	62.185 kr./m²
Studiestræde 12, 1. th 1455 København K	76 m²	127 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	46.053 kr./m²
Studiestræde 12A, 1. 1455 København K	122 m²	138 m	28-08-2025	7.450.000 kr.	61.066 kr./m²
Studiestræde 21, st. 1455 København K	125 m²	85 m	05-11-2025	7.565.000 kr.	60.520 kr./m²
Studiestræde 21, 4. 1455 København K	133 m²	85 m	20-02-2024	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Studiestræde 49, 4. 1455 København K	136 m²	81 m	13-05-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1455

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu