Stubbe Strandvej 42, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.884 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 90 m².1.251.810 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.451.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,43 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 367.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel367.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbe Strandvej 7, Knubbeløkke 4900 Nakskov	74 m²	562 m	31-07-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Stubbe Strandvej 10, Næsby 4900 Nakskov	62 m²	341 m	09-12-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Stubbe Strandvej 6, Næsby 4900 Nakskov	61 m²	430 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Stubbe Strandvej 34, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	102 m	11-10-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	289 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stubbegårdsparken 162 4900 Nakskov	90 m²	680 m	12-05-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	549 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	505 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	509 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	86 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu