Strandvejen Grønninghoved 16, 6093 Sjølund — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², opført i 1929. Beliggende i Kolding Kommune (6093).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.392 kr/m².1.697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 40.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 28.191 kr/m²+45,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.208.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen Grønninghoved 10, Grønninghoved 6093 Sjølund	36 m²	81 m	08-10-2023	2.450.000 kr.	68.056 kr./m²
Strandvejen Grønninghoved 18, Grønninghoved 6093 Sjølund	50 m²	12 m	14-07-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Strandvejen Grønninghoved 3, Grønninghoved 6093 Sjølund	52 m²	218 m	11-08-2024	1.810.000 kr.	34.808 kr./m²
Mosvigvej 27, Grønninghoved 6093 Sjølund	39 m²	190 m	22-07-2024	925.000 kr.	23.718 kr./m²
Fredskovvej 36, Grønninghoved 6093 Sjølund	51 m²	87 m	21-08-2025	1.245.000 kr.	24.412 kr./m²
Mosvigvej 32, Grønninghoved 6093 Sjølund	54 m²	128 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Gl. Strandvej 26, Grønninghoved 6093 Sjølund	54 m²	819 m	01-02-2026	2.625.000 kr.	48.611 kr./m²
Nyvej Grønninghoved 2, Grønninghoved 6093 Sjølund	55 m²	841 m	05-12-2025	965.000 kr.	17.545 kr./m²
Mågevej Grønninghoved 1, Grønninghoved 6093 Sjølund	59 m²	96 m	28-01-2025	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
St. Strandhave 18, Grønninghoved 6093 Sjølund	58 m²	372 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	40.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu