Strandvejen 478, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 504 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 64 m².2.398.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.081.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,27 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2001Ombygning
1981Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 470, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	63 m	04-05-2026	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²
Strandvejen 462, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	103 m	25-05-2026	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	486 m	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	783 m	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Strandvejen 401A 6854 Henne	79 m²	1,4 km	16-09-2026	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	756 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	2,3 km	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	2,3 km	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Musvågevej 28, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	141 m	09-05-2024	2.652.000 kr.	41.438 kr./m²
Bekkasinvej 5, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	391 m	27-12-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu