Strandvejen 412, Henne Strand

Fritidshus · 47 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 47 m².1.761.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.000.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg: 884.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.850.000 kr.
2021dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
nov.Ejerskifte884.000 kr.
1990majEjerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	42 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Porsevej 15B, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	303 m	04-11-2025	3.690.000 kr.	85.814 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	434 m	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Kærvej 9, Henneby 6854 Henne	45 m²	1,3 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	475 m	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	656 m	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Bekkasinvej 7, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	435 m	08-12-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	60 m²	289 m	03-02-2026	2.650.000 kr.	44.167 kr./m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	473 m	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	1,3 km	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu