Strandvejen 170, 6854 Henne — Landejendom · 124 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 82.443 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 82443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.053 kr/m².8.481.085 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)82443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.169.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2014 · Alm. Salg: 3.580.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.580.500 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 244 6854 Henne	153 m²	3,2 km	14-04-2024	1.335.000 kr.	8.725 kr./m²
Gl. Strandvej 12, Henneby 6854 Henne	116 m²	4,5 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	783 m	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Mønstervej 51 6854 Henne	70 m²	4,7 km	23-07-2024	3.400.000 kr.	48.571 kr./m²
Gammeltoftvej 30 6854 Henne	215 m²	2,3 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	101.535 kr./m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	2,8 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu