Strandbyvej 27, Jørgensø Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 74 m².2.069.854 kr.
2Boligareal større end typisk74 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.614.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	38 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	11 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	82 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	57 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Strandbyvej 9, Jørgensø Strand 5450 Otterup	54 m²	105 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	66 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	138 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	135 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Liljeparken 16, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	251 m	18-01-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	387 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu