Strandbyvej 12, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 77 m².2.153.767 kr.
2Boligareal større end typisk77 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering2.267.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,21 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017569.500 kr.
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	88 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	110 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	191 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	119 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Strandbyvej 9, Jørgensø Strand 5450 Otterup	54 m²	51 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	94 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	34 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	231 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Liljeparken 16, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	157 m	18-01-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Liljeparken 20, Jørgensø Strand 5450 Otterup	81 m²	186 m	27-09-2025	2.245.000 kr.	27.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu